宝安客运中心即将更新，纳入工业上楼目录！

5月22日，宝安区西乡街道宝安客运中心城市更新单元“工业上楼”项目意愿公示、计划（草案）公示和规划（草案）公示同时发布。现该项目已经市政府批准纳入“工业上楼”目录，现该单元规划（草案）已经宝安区“工业上楼”项目建设工作专班2023年第3次会议审议通过。

项目概况：

本更新单元位于深圳市宝安区西乡街道西乡大道与前进二路交汇处。

项目拟拆除范围用地面积为35187㎡，拟更新方向为普通工业用地（M1)、新型产业用地(M0)等功能；本项目为深圳市“工业上楼”项目，拆除重建用地范围内落实的公共利益用地以批准的单元规划为准。

拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理；单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求；本项目已经市政府批准纳入第一批“工业上楼”目录，后续按照“工业上楼”相关政策开展工作。

项目拟更新单元用地面积35187.1㎡，拟拆除范围用地面积35187.1㎡，开发建设用地面积22506.5㎡（不含移交政府新型产业用地）。规划容积132725㎡（不含移交政府新型产业用地规划容积），规划容积率5.9。

其中厂房73000㎡，研发用房40000㎡，产业配套用房15025㎡[含商业服务设施8000㎡（含地下商业4100㎡、食堂800㎡），配套宿舍7025㎡]，公共配套设施（含地下）4700㎡（含社区警务室100㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站600㎡，文化活动室2000㎡，再生资源回收站80㎡，公共厕所100㎡，环卫工人作息房20㎡，社区级公共配套用房1500㎡）。另配建社区体育活动场地1处、占地面积600㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定，不纳入公共配套设施。

本更新单元内移交政府新型产业用地（M0）用地面积12095.5㎡，规划容积74990㎡（含研发用房、产业配套用房等，在该用地土地出让阶段，根据需要可对指标进行微调，最终以政府审批为准）。

申报主体为深圳市宝投交通发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市宝安交通投资集团有限公司全资控股。

深圳市宝安交通投资集团有限公司于2018年9月以原深圳市宝华路桥建设集团有限公司为平台，全链条升格为区属直管企业（国有独资企业），企业定位为“城市交通建设服务运营商”，集团主营业务涵盖工程建设、道路养护及绿化保洁、物业经营、交通运输，停车场及充电桩建设等板块。