六约社区埔厦片区城市更新单元规划（草案）公示

6月13日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元规划（草案）公示

横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元于2020年4月9日列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2023年第5次工作会议审议并获原则通过。

一、项目区位

项目位于深圳市龙岗区中部横岗街道六约社区，南侧临近城市主干道龙岗大道，东侧紧临平盐铁路，北侧紧临城市主干道红棉路。

二、已批计划调整情况

本次更新单元规划因技术误差及转换2000国家大地坐标系调整已批计划拆除范围，拆除范围用地面积由222678㎡调整为221870.7㎡。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规﹝2020﹞2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

三、主要技术经济指标

项目更新单元用地面积243751.1㎡，拆除范围用地面积221870.7㎡，开发建设用地面积143545㎡（含划入零星用地478.7㎡），规划容积685370㎡，规划容积率4.8。

其中住宅286290㎡（含租赁型人才住房15284㎡、公共租赁住房15283㎡、安居型商品房15283㎡），商业、办公及旅馆业建筑3160㎡（含母婴室10㎡），厂房264000㎡，产业配套用房109870㎡（含宿舍106140㎡，商业服务设施3730㎡），公共配套设施（含地下）22050㎡（含15班幼儿园4500㎡、占地面积4500㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站600㎡，社区警务室100㎡，文化活动室1000㎡，社区健康服务中心2000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站500㎡，公共厕所120㎡，再生资源回收站300㎡，环卫工人作息房20㎡，110KV变电站2800㎡，公交首末站4300㎡，公共充电站1100㎡，综合接入机房60㎡，社区级公共配套用房2750㎡<含社区党群服务中心650㎡，托育服务机构600㎡>）。另配建社区体育活动场地2处占地3000㎡，社区儿童游戏场地3处占地1500㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市六约股份合作公司 ，根据更新意愿公示时披露的股东大会决议，项目意向合作方为深圳市星联源房地产开发有限公司，经查询工商信息显示该公司为深圳市星河房地产开发有限公司全资控股子公司。

星河控股集团，1988年成立于深圳，旗下现有产业、地产、商业、资本、物业各大板块。业务涉及产业运营、地产开发、商业管理、酒店服务、股权投资、物业服务等多元领域。员工规模逾9000人，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要经济圈，布局深圳、广州、上海、南京、苏州、成都等30余座城市。总资产超千亿元，保持AAA主体信用跟踪评级，连年绿档企业，在行业中树立了优秀的企业形象和社会公信力。