城市更新网受深物业邀请，分享老旧小区城市更新的历史•趋势•难题•破解

2025年4月27日，城市更新网总经理宋留强受深物业城更公司邀请，为深物业城市更新公司和深物业集团拓展部，从历史•趋势•难题•破解四个维度，分享了城市更新网对目前老旧小区城市更新的机会窗口是否已到来。

宋留强老师在分享中指出，老旧小区拆除重建类城市更新发源于深圳，过去10年，从开发商主导的市场化走到政府主导的棚改，从市场化的拆除重建走到行政化的以综合整治为主要内容的老旧小区改造，城市更新市场也和房地产市场一样，社会资本也从无序扩张走向了偃旗息鼓。但随着建设部部长在2025年两会上的对老旧小区城市更新的表态以及4月25日国务院经济工作会议上再次对城市更新的强调，城市更新网认为，市场化、拆旧建新类的老旧小区城市更新风口未来已来，但仍然面临着“拆迁”这个城市更新中亘古不变的难题。

宋留强老师同时指出，现在老旧小区城市更新中有两个比较热门的机会，一个是对仍处于孵化阶段的老旧小区城市更新项目的纾困，一个是老旧小区的自主更新。最后，宋留强老师分享了城市更新网提出的《城市更新项目纾困48字真言思路》和《自主更新成功十条原则》

城市更新项目纾困48字真言

自主更新十条原则