城市更新中开发商匹配度研究之恒大篇

恒大成立于1997年，2009年于香港联交所成功上市。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，至今已经连续三年稳居中国房地产之首。

恒大采用的是标准化高周转模式。

恒大建立覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列，恒大的四大产品线为恒大华府、恒大金碧天下、恒大绿洲、恒大城。典型产品为恒大绿洲，其特点是给人以生态感、居家感、归属感，被称为城市中央的绿洲。

恒大物业位列2019年中国物业服务百强企业名单的第六名。是国家一级资质物业管理企业。金碧物业以其鲜明的“三大特色”（特色的保安队伍、特色的物业服务、特色的社区文化）鹤立于全国物业管理行业。

2018年度，恒大营收4662亿，净利润率15.5%，融资成本净额146亿，平均融资成本约8.18％，资产负债率83.58%。

2011年，恒大以16.64亿元收购深圳市建设（集团）有限公司71%股权，正式成立恒大地产集团（深圳）有限公司，同时又拿下建设大院旧改项目，诞生了深圳旧改最高赔偿项目，恒大建设集团大院旧改补偿比例是建筑面积1：1.5，规划建设600米超高层，标志着恒大集团正式进入深圳。2012年，恒大完成收购深圳建设集团29%的权益，后者成为其全资控股子公司。

2013年恒大通过收购国香地产，将布吉沙湾片区旧改项目收入囊中，打开深圳首开之作。2016年5月15日，恒大斥资20亿收购龙华大浪建滔化工地块，推广名为恒大时尚慧谷。在短短五年的时间里，深圳俨然成为了恒大的主战场。

在城市更新领域，通过不断的拓展。恒大集团目前已拥有房地产开发项目超20个，其中大部分集中在福田、罗湖、南山、龙岗等区域，总建筑面积约1250万㎡。恒大正是通过不断的并购、拓展成为深圳城市更新版图开发企业大户，迁址深圳并把它成为新主场。

从2011年到2016年底，经过五年的大举扩张以后，恒大在深圳的土地储备已十分充足，五年完成近6000亿货值储备！