土地整备政企交流沙龙讨论纪要

问题 1
【夏  冰】从益田集团南布社区项目经验， “算大账算小账”时间是 2013 年而到 2018 年才进入到私宅谈判阶段。 

问题 2
【夏  冰】希望委里、发展研究中心对区里给予更多政策指引、审批上的帮扶。

问题 3 

【罗成宏】税务部门认为深圳没有税收事权，还在推进之中。

问题 4

【罗成宏】正在推进，以市里决定为准。

问题 5
【罗成宏】原则上还是社区组织，企业参与。6 号文规定是社区组织相关权利人签订相关协议，并未要求社区必须一同签协议。

问题 6
【林  强】目前龙岗区有意向主体确认，光明新区准备签土地整备服务商，其他区暂无计划。

问题 7
【覃灿灿】技术上问题比如说按照原来标准学校占地范围比较大，实际中由于涉及到各种条件。

问题 8
【文康慧】华润有个松岗潭头项目 4.35 万平方公里，准备用城市更新+土地整备模式。

问题 9
【罗成宏】目前 6 号文中明确规定了指标有三种用途。

问题 10
【庄鹏杰】补充一下，土地整备利益统筹项目的留用地指标，对区域限制是否有明确规定。

问题 11
【庄鹏杰】关于项目拆迁签约问题，是否可以向城市更新一样提供利益分配指引。

问题 12
【李余三】在确认实施主体后，想请问企业是否能在确定成本合作方之后直接与政府土地出让合同。

问题 13
 【罗成宏】针对这个问题我们建议是先签一个土地自用合同，到签订补充协议还击再把自用改为商品房建设。

问题 14
【李余三】目前我们在龙岗有一个开发项目，已经做了城市更新，剩余部分也打算做土地整备利益统筹，处于方案报批阶段。

问题 15
【李余三】土地整备项目中有土地整备金，这块资金政策没有明确划拨给谁。

问题 16
【刘学都】请问下合法用地返还具体如何操作？

问题 17
 【林  强】建议分宗。