城市更新项目前期孵化是在确认实施主体前对项目后期开发建设乃至运营做出的顶层安排，核心成果是形成一个可以指导实施主体遴选的实施方案。城市更新项目前期孵化阶段可以说是城市更新项目全周期中最复杂、风险最高、难度最大、最决定一个城市更新项目成败的阶段。没有成功的城市更新项目前期孵化，在后期实施中要想实现政府-市场-社会的多元参与合作，要想实现投-建-运的一体化，就都是一句空话。
城市更新项目前期孵化阶段与后期实施阶段分离，已成趋势，市场主体不再能通过前期项目孵化刚性锁定后期的开发权。这种趋势已开始催生专注于城市更新项目孵化的新型市场主体。这种新型市场主体在深圳叫城市更新前期服务商，在北京上海叫统筹主体。
围绕着城市更新前期服务商/统筹主体的更新孵化操盘逻辑，城市更新网在过去多年孵化服务实践的基础上，研发并开展了城市更新前期服务商如何算账、如何开展拆赔谈签、如何开展报批报审、如何市场拓展与项目进入四门核心课程。如果说这四门是为城市更新项目孵化准备的四颗珍珠，那本次这第五门课程——城市更新项目孵化操盘全攻略，就是串起这四颗珍珠的金线。由此，城市更新网为城市更新前期服务商打造的战袍初步成型。
1、国央企开发商、拟转型城市更新孵化的民企开发商；
2、国央企施工承包商、拟转型城市更新孵化的民企施工承包商；
3、拟参与城市更新的服务提供商、资金提供商；
4、地方城投/城建/投控等功能性国企；
5、统筹主体/城市更新前期服务商。
【电话报名】0755-28234613 手机：周老师 13543281600（微信同号），廖老师13138186385
主办单位：城市更新网
协办单位：深圳市天使城市更新孵化有限公司
承办单位：深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司
培训时间：2025年7月4日 上午9:00—下午5:00
培训地点：中国 深圳（报名后培训前3天告知具体地点）
培训费用：
3680元/人；
3人及以上同行，赠送价值1980元的《城市更新项目孵化政策汇编（2025版，12册，7303页）》一套；
6月30日前报名并缴费者，享受早鸟价2980元/人。
以上费用包含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费
备注：会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名表中说明，会务组统一安排，费用自理。
一、城市更新项目孵化的概念
1、土地供应从增量市场到存量市场
2、城市更新项目孵化概念的产生
3、城市更新既要前后期分离又要前后期联动
4、城市更新项目孵化的本质
5、城市更新项目孵化催生新型市场主体
二、城市更新项目孵化的六个阶段
1、项目生成
2、项目发起与项目进入
3、纳入计划
4、单元规划
5、拆赔谈签
6、前期孵化阶段与后期实施阶段的衔接
三、城市更新项目孵化操盘的五项关键技术
1、利益平衡为导向的算账技术
2、风险识别与分配技术
3、资源整合技术
4、孵化风投的GP-LP架构搭建技术
5、孵化全过程的项目管理技术
四、四种城市更新类型项目的孵化操盘
1、四种城市更新项目类型简介
2、不同项目类型的更新模式
3、不同项目类型的实施模式
4、不同项目类型的更新方向
5、不同项目类型的更新发起人
6、不同项目类型的算账逻辑
7、不同项目类型的投融资
五、城市更新项目孵化操盘策划
1、城市更新孵化操盘策划的概念
2、城市更新孵化操盘策划的作用
3、城市更新孵化操盘策划的工作步骤
4、城市更新孵化操盘策划报告模板
5、案例
宋老师：
11年工程建设领域经验。历经了材料工程、地基工程、结构工程、工程监理、工程造价、工程设计领域，熟悉工程建设领域的质量控制、造价控制。是工程建设领域的“杂”家，
16年城市更新领域经验。2011年创设了深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司，同年设立“城市更新网”，主要开展城市更新领域的培训、操盘策划和项目孵化业务。为中建、中铁等客户群体开展了超百场的城市更新系列培训，为包含旧住宅区、城中村等超50个更新项目提供了操盘策划服务，为超十个城市更新项目提供了孵化运营服务。建立了自己独特的城市更新项目孵化技术体系和项目管理体系，建立了谋划-策划-规划-计划的城市更新项目孵化技术路径，是城市更新领域的“专”家。
付款账户：
收款人：深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司
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