第一部分：市场化城市更新项目核心特征全景图

1、城市更新项目五大特征全景图

2、全周期参与主体全景图

3、全周期运作流程全景图

4、全周期投融资全景图

5、全周期成本全景图

一、政府/城投平台片区平衡这本账如何算？

1、片区统筹概念

2、片区统筹平衡账测算

二、前期服务商/统筹主体风险投资这本账如何算？

1、城市更新项目孵化相关概念

2、城市更新项目孵化成本测算

3、城市更新项目孵化报酬

4、城市更新项目孵化阶段估值

三、开发主体/建设主体开发利润这本账如何算？

1、城市更新项目开发建设相关概念

2、开发建设成本测算

3、开发收入与开发利润测算

4、城市更新项目建设阶段估值

四、运营主体大/小资管这本账如何算？

1、大/小资管相关概念

2、运营主体的成本与收益

3、城市更新项目运营阶段估值

五、资产持有方/原业主方的保值增值这本账如何算？

1、原业主保值底线/增值区间相关概念

2、原业主保值底线测算

3、原业主增值区间测算

4、大业主额外利益诉求

六、资金/资源方的合作分账这本账如何算？

1、资金资源方在孵化阶段的导入

2、资金/资源方在孵化阶段的合作分账

第三部分：如何为不同更新模式算账

1、不同更新模式的概念

2、综合整治模式的算账困境

3、原拆原建更新模式

4、有机更新模式解决方案

1、政府征收收储后招拍挂模式

2、真一二级联动模式

3、名一二级联动实一二级分离模式

4、名一二级分离实一二级联动模式

5、真一二级分离模式

6、前期一体化统筹，后期投建管优选模式

7、自主更新模式

8、一二级联动VS一二级分离中的算账秘密

第五部分：如何为城市更新项目不同阶段算账

1、利益平衡为导向算账的概念

2、利益平衡为导向算账的不同阶段

3、项目启动时的研判测算

4、二表联动动态调整利益平衡

第六部分：如何算动态账

1、动态测算的基础参数

2、孵化阶段NPV与IRR测算

3、建设运营阶段NPV与IRR测算

4、孵化阶段敏感性分析

5、建设运营阶段敏感性分析

6、全周期动态测算

第七部分：案例分析