市场化城市更新土地整备的本质是政府把原本政府垄断的一级土地市场（特指存量土地的一级土地市场）向社会资本开发。让社会资本进入到存量土地的一级土地整理中。笔者一直坚...

自2009年《深圳市城市更新办法》颁布始（实际上有些小区更早，如木头龙小区2006年开发商便已进入），各种社会资本（包括国有开发商资本、民营开发商资本、各种非开发商的私...

去年下半年，从恒大爆雷开始，大湾区一系列如雷贯耳的房企前赴后继爆雷：佳兆业、宝能、花样年、时代中国、中国奥园......。这些爆雷房企有两个明显特征：一是都是民企；二...

前言如果问城市更新最大的创新点在哪儿，毫无疑问是存量土地的再开发不用再经过政府征收环节而直接进入市场（即现在大家都在关注的拆除重建类的城市更新，下同）。也即政府...

站在经济可行性的角度，城市更新要可行，更新后资产的价值，扣除投入后，一定要大于更新前的资产价值，才具有经济可行性；不论是拆除重建，还是综合整治，概莫如此。特别是...

最近成为城市更新热门话题的是被称为“旧改之王”的佳兆业旗下“锦恒财富”，因区区3亿元的理财产品未能如期兑付而爆雷，以及佳兆业拟转让旗下的深圳18个项目。据公开报道，...

2021年3月，全国人大常委会审议通过了《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景发展目标》全文，在其中，正式提出了“实施城市更新行动”。于是，从...

近期，广东城市更新领域两个政策出台，并向公众征求意见，得到了公众的热议，一个是广州市的《广州市城市更新条例》（以下简称《条例》），一个是深圳市的《关于进一步加大...