《城市更新/旧改专员培训教材》(2015年版)

内容简介

本书为城市更新/旧改专员培训的配套教材。本教材按照城市更新专员应具有的基础知识、专业知识和专业技能来组织的,是目前市场上最早出现的关于城市更新专员培训的书籍。本教材即兼顾了传统城市更新前期运作模式下城市更新专员应具有的知识和技能,有将创新的“双驱动”城市更新前期运作理念融入了其中。是目前市场上唯一的一本全面考虑城市更新专员培训的教材。
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第一部分   基础知识........................................................ 3

第一章  房地产基础知识............................................................... 3

第一节  房产基本概念和相关术语............................................. 3

第二节  常用土地知识................................................................. 12

第三节  房地产开发相关知识.................................................... 16


第二章  建筑工程基础知识......................................................... 28

第一节  建筑结构知识...................................................................28

第二节  建筑材料知识.................................................................. 31

第三节  建筑识图............................................................................36

第四节  建筑施工知识................................................................... 54


第三章  房地产评估基础知识...................................................... 62

第一节  房地产估价基本概念和相关术语................................ 62

第二节  基本估价方法概述........................................................... 64

第三节  估价资质管理与估价收费.............................................. 66

第四节  征收估价与征收补偿....................................................... 68

第五节  深圳城市更新项目拆迁补偿标准汇总........................ 74

第六节  房地产估价相关常用数据............................................... 91

第七节  城市更新中估价方法创新............................................... 94


第四章  房地产测绘基础知识.........................................................96

第一节  房地产测绘基本概念和相关术语................................. 96

第二节  房地产测绘工作流程........................................................103

第三节  房屋面积测绘相关知识.................................................. 106

第四节  房地产测绘资质管理及行业服务收费....................... 111

第五节  证载面积与测绘面积不符的一种处理方式.............. 119


第五章  城市规划基础知识........................................................... 123

第一节  城市规划基本概念和相关术语..................................... 123

第二节  规划图中常用符号和标志.............................................. 130

第三节城市更新规划中常用图标................................................. 148

第一节  规划资质管理及规划编制收费...................................... 166

第五节  更新计划立项需填报文件................................................172

第二部分  专业知识........................................................... 184

第一章  调研....................................................................................... 184

第一节  调研方案(示例)............................................................ 184

第二节城市更新调研用表格.......................................................... 200


第二章  宣传....................................................................................... 207

第一节  拆迁宣传方案..................................................................... 207

第二节  宣传材料示例..................................................................... 211

第三节  答业主问需掌握内容........................................................ 225


第三章  确权........................................................................................ 236

第一节  确权概论............................................................................... 236

第二节  确权流程............................................................................... 243

第三节  确权中常用工具表..............................................................247


第四章  谈判........................................................................................ 274

第一节谈判工作流程......................................................................... 274

第二节  拆迁谈判常见十大问题..................................................... 277

第三节  拆迁谈判常用工作表格..................................................... 282


第五章  报建......................................................................................... 288

第一节  更新单元规划审查流程(政府审核).......................... 288

第二节  更新单元旧居住区计划申报流程................................... 289

第三节  规土委行政事务审批申请表(填报示范).................. 290

第四节  实施主体确认流程  ............................................................ 292


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