老旧小区城市更新项目孵化全程操盘讲义--进入篇

一、老旧小区城市更新项目孵化平台公司搭建

1、城市更新孵化项目的投资逻辑：天使段、立项A轮、专规B轮、拆赔C轮、政府兜底Pre-IPO轮。

2、城市更新孵化项目的运作流程：筛、锁、融、孵、退

3、城市更新项目孵化的成本体系：有票成本、台上成本、台下成本、进成本类别、不同阶段成本承担的不同主体

4、城市更新项目孵化的阶段性退出与阶段性估值：退出方式、估值方式、项目估值、变现价值

5、城市更新项目利益分配逻辑：项目孵化VS二级开发，站台方VS业主端资源方VS政府端资源方VS劳务方VS外部专家方VS项目管理方VS项目中介方VS项目孵化投资方

6、城市更新项目孵化技术体系

7、孵化平台公司组织架构

二、老旧小区城市更新项目的投资决策

1、老旧小区城市更新的灵魂拷问

2、项目初判

3、项目尽调与资源核定

4、操盘策划与融资策划

5、资源融入与孵化项目公司搭建

6、操盘团队组建

三、老旧小区城市更新项目的进入

1、老旧小区项目进入概述

2、老旧小区城市更新项目孵化流程

3、社区重生公益行活动

4、现场办公室布置

5、项目启动联名申请函

6、项目启动政府端推动

7、前期服务商招标

8、项目进入进度及资金安排

四、案例

1、案例一：*铁*秀片区项目

2、案例二：*昇集团

备注:此书是课堂讲义，仅供大家参考，若想对各知识点了解得更透彻，还是建议报线下课程或者 结合讲义上网课

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